5月(yuè)12日晚，广(guǎng)州浪(làng)奇公告，公司正在筹划与控股股东广州轻(qīng)工集团进(jìn)行重大(dà)资产(chǎn)置换。轻工集团拟以持有的新仕诚不低于51％股(gǔ)份，与公司所持有的南沙浪奇(qí)等四家子公司股权进行置换，差额部分以现(xiàn)金补足(zú)。交易完成(chéng)后，广州浪奇将(jiāng)不再经营日化业务，新增新仕诚经营(yíng)的的文化创意产业(yè)园区开(kāi)发和运营业(yè)务，同时继(jì)续保留2018年新增的(de)制糖和饮料业务。

　　作为华南(nán)老(lǎo)字(zì)号(hào)及广州最早一批(pī)的上(shàng)市公司(sī)，广州(zhōu)浪奇1993年就登陆(lù)了A股，成为“中国日化(huà)第一股”，其彼时的(de)主营业务(wù)就是“洗(xǐ)涤用品(pǐn)和工业(yè)用清洁(jié)剂及部分化工原料”。而(ér)广州浪奇(qí)前(qián)身实际上是成立于1959年的广(guǎng)州油脂化工厂，其系华南(nán)地区(qū)早期日化(huà)产(chǎn)品定(dìng)点生(shēng)产企业。如(rú)果(guǒ)此(cǐ)次资产置换顺利实施，意(yì)味着这家老字号经(jīng)营了六(liù)十多年的日化业务成为(wèi)历史。

　　广州浪奇近年曝(pù)出过A股史上最严(yán)重的财务(wù)造假事件之一(yī)，2018年至2019年共虚增营(yíng)业收入(rù)128亿元，虚(xū)增利润4.1亿(yì)元，虚增存(cún)货超20亿元。东窗事(shì)发后时(shí)任(rèn)董事长傅勇国为首的等一众责任人(rén)被证监会严厉(lì)处罚，甚至面临牢(láo)狱(yù)。被掏空的(de)广(guǎng)州浪奇则一度资(zī)不抵债，走(zǒu)到(dào)破(pò)产和(hé)退市边缘。

　　危情(qíng)之(zhī)下，控股股东广州轻工集团并没有放弃(qì)，“挽狂澜(lán)于既倒”，牵头完成广州(zhōu)市第(dì)一例上(shàng)市公司(sī)破产重整(zhěng)案，并在今(jīn)年(nián)3月完成一轮定(dìng)增，向广州浪奇注(zhù)入6亿流动资金，在持股比(bǐ)例(lì)上也(yě)重新(xīn)回到(dào)第一(yī)大股(gǔ)东(dōng)的(de)位置。

　　突然(rán)宣布(bù)重大资产置换(huàn)

　　根据广(guǎng)州(zhōu)浪(làng)奇这份重大(dà)资(zī)产重组公告，广州轻工(gōng)集团拟(nǐ)以直接(jiē)或间(jiān)接持有的广州新仕诚(chéng)企业发展股份有限公司(sī)不低于51％的股份与广州浪奇(qí)所持有的广(guǎng)州浪奇日用品有限公司(sī)（“南沙浪奇”）100％股(gǔ)权、韶关浪(làng)奇有限公司100％股权、辽宁浪(làng)奇实(shí)业有(yǒu)限公(gōng)司100％股(gǔ)权、广州市日用化学工业研究所有限(xiàn)公司(sī)60％股(gǔ)权(quán)等值(zhí)部分(fēn)进(jìn)行资产置换。拟(nǐ)置(zhì)出资产交易价格超过拟置入资(zī)产交易价格的置换差额以现金补足（如有）。

　　公司称，本(běn)次交(jiāo)易不涉(shè)及公司发行股份，也不会导致(zhì)公司控制(zhì)权变更(gèng)。公司预计自此次公告(gào)披(pī)露之(zhī)日(rì)起6个月(yuè)内披露交(jiāo)易(yì)相(xiāng)关的预案或报告书（草案）。新仕诚的(de)主(zhǔ)营业务(wù)为文化创意产业园(yuán)区开发(fā)和运营，交易完成后新仕诚(chéng)成为广(guǎng)州(zhōu)浪奇(qí)的(de)控股子公司，公(gōng)司(sī)将不再经营日化(huà)业务，公(gōng)司(sī)主(zhǔ)要业务将(jiāng)转变(biàn)为食品及(jí)文(wén)化创意产业园区(qū)开发和(hé)运(yùn)营(yíng)。

　　在不少(shǎo)投资者(zhě)看(kàn)来，此(cǐ)次资产重组来得有点(diǎn)突然(rán)。要(yào)知道在2022年报中，公司在管理层讨论章节还大篇幅讨论(lùn)了日化业(yè)务(wù)2022年(nián)的发展情(qíng)况，以(yǐ)及阐述了2023年(nián)的发(fā)展思路(lù)。不过(guò)，这次(cì)交(jiāo)易(yì)实(shí)际(jì)上也并(bìng)非完全没有信号(hào)，2023年3月17日广州浪奇公告过(guò)一次资产划转，调整(zhěng)的正是(shì)此次拟置出的几(jǐ)个子公司的股(gǔ)权架构。

　　彼时(shí)公告称(chēng)，韶(sháo)关浪奇是公司的(de)全资子(zi)公司，由(yóu)于韶关浪(làng)奇尚持(chí)有南沙浪奇0.71％的(de)股权及持有辽(liáo)宁浪奇0.73％的股权，为理(lǐ)顺股权结构，公司拟将韶关浪(làng)奇(qí)持有(yǒu)的上述(shù)股权划转至广州浪(làng)奇(qí)直接持有(yǒu)，完成划转后，南(nán)沙浪奇和辽宁(níng)浪奇将成为公司直接持(chí)股100％的子公司。同时，公司将母公(gōng)司日(rì)化(huà)板块(kuài)相关的(de)资产和所(suǒ)持(chí)广州市奇宁(níng)化工(gōng)有限(xiàn)公司(sī)49％股权划转至南沙浪奇。

　　六十(shí)多年日化(huà)业务或成(chéng)历(lì)史(shǐ)

　　此次资产置换如(rú)果(guǒ)得(dé)以顺利实施，意味着广州(zhōu)浪(làng)奇经(jīng)营了64年的日化业务自此翻篇。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，广州(zhōu)浪奇始建于1959年，前(qián)身是(shì)广州(zhōu)油脂(zhī)化工(gōng)厂，是中国华南地区历史最悠久的洗涤(dí)用品生产企业之(zhī)一，也是我国洗涤行业大(dà)型骨干(gàn)企(qǐ)业。1993年，广州浪(làng)奇由国有(yǒu)企业改组为股(gǔ)份制企(qǐ)业，登陆深交所，成为广州市(shì)首批规范(fàn)化上市的股份(fèn)制公司。

　　在2018年现(xiàn)金收购控(kòng)股股东广州轻工集团旗下华糖食品、百花(huā)香(xiāng)料之前，广州(zhōu)浪奇主营业务一直都是是洗衣液、洗洁(jié)精(jīng)等日化产品的生(shēng)产(chǎn)及销售，并在此基础(chǔ)上发展了(le)化工原材(cái)料的生产、销售(shòu)及(jí)大宗贸易业务。以“浪(làng)奇”为(wèi)总(zǒng)品牌，广(guǎng)州浪奇(qí)同时拥有“高富力”、“天丽”、“万丽”、“维(wéi)可倚”、“肤安(ān)”、“洁能净”等品(pǐn)牌。其中(zhōng)，“浪(làng)奇(qí)”“高富力”荣(róng)获“中国驰名商标”。

　　不过(guò)日化业务近年(nián)却(què)成(chéng)为公司(sī)的(de)主要出血点。

　　2022年(nián)年报显(xiǎn)示，公(gōng)司日化(huà)板块的(de)销量下滑16.43％，库(kù)存增长近(jìn)10％，主(zhǔ)要产(chǎn)品洗衣粉(fěn)、液体洗涤(dí)剂(jì)、阴离子表(biǎo)面活性(xìng)剂(jì)的产(chǎn)能利用率分(fēn)别只有78％、60％、60％。主力公司广州浪奇日用品有限公司（即“南(nán)沙浪(làng)奇”）去(qù)年营业收(shōu)入9.41亿元，净利润亏损6638.6万(wàn)元，而广州浪奇去年净利润亏损额(é)是7161万元，也就是说日化板块的亏损占公司整体亏损在九成(chéng)以上。

　　无疑(yí)，剥离日化业务对提(tí)高公司的盈利能力(lì)利大于弊，但(dàn)问(wèn)题是：新置入的新仕诚业务本质上是(shì)商业地产运营(yíng)，在(zài)如(rú)今的大环境下会是一(yī)块优质资产(chǎn)吗？

　　拟置入公司是微信“房东(dōng)”

　　广州(zhōu)浪奇在(zài)此次公(gōng)告中暂未披(pī)露新仕(shì)诚的具体(tǐ)财务数据，但(dàn)从公开信息来看，新(xīn)仕(shì)诚盈(yíng)利(lì)能力(lì)大概率远(yuǎn)好(hǎo)于南沙浪奇(qí)为代表(biǎo)的日(rì)化业(yè)务。

　　新(xīn)仕诚官网显示，公司成(chéng)立于2007年8月，是广州轻工集(jí)团旗下专注于城市资产开发和运营(yíng)的重点二级企业。公司秉承“修旧如旧，建(jiàn)新如故(gù)”的改(gǎi)造理念，将旧厂房打造成符合时代发展趋势的产业集群生态圈，以“诚心(xīn)诚信，成人成(chéng)己”的(de)企(qǐ)业(yè)精神传承城市记忆(yì)、助(zhù)力企业发展，致力成为全国(guó)领先的城(chéng)市(shì)资产运营商。

　　新仕(shì)诚以腾讯微信总部所在的(de)T.I.T创意园改造运营为典范，打造出多个T.I.T品(pǐn)牌系列园区(qū)。

　　T.I.T创(chuàng)意园本是创(chuàng)建(jiàn)于1956年的广(guǎng)州纺织机械厂的旧厂区，目(mù)前入(rù)驻(zhù)企业(yè)近(jìn)100家(jiā)，其中上市(shì)企业(yè)4家：包括腾(téng)讯微信全球总部、爱范儿总部、拼多多、易车；已通过高新(xīn)企业认定4家：爱范儿(ér)、哲品、药师帮、极米传(chuán)媒；独角(jiǎo)兽企业1家(jiā)：药师帮(bāng)。2020年园区年产值(zhí)约210亿元，税收(shōu)约18亿元，就(jiù)业人数(shù)从改造前的1400多人增加至4000多人，形成(chéng)互联网及创(chuàng)意设计(jì)等高端人才(cái)聚集地。园区(qū)自开园以来接待国(guó)家(jiā)、省部级领导(dǎo)及各考察、调研团队600批次以上。

　　T.I.T创意(yì)园(yuán)成(chéng)功之(zhī)后，新(xīn)仕诚也将该模式对外复制，T.I.T文创园、T.I.T智慧园是首批复制(zhì)推广的T.I.T品牌园(yuán)区。